有点吃伟哥的感觉。盘点广州近期楼市行情以及各区销冠
二月份广州楼市整体表现强劲，基本上每个区都有单盘卖超过100套的项目。
热销盘陆续有开始提价，三月份第一周市场数据也有所下降，但这都是很正常的消化卖盘的阶段。
今年广州楼市肯定会远好过去年的表现。
特别声明，以下数据只来自本人的消息渠道，不保证准确。如果您觉得不对，那必须是您对。
1. 海珠销冠：
保利湖光悦色
虽然石榴岗华洲路附近的配套还略差，但保利湖光悦色以近乎于6折琶洲南TOD的价格，以及市区内少见的一梯一户的板楼和优秀的户型产品，再加上无法复制的海珠湖自然资源，毫无悬念的拿下了海珠区的销冠。
这个盘有多火呢，我接到了一个客户的咨询，刚问我值不值得买，然后过了没几分钟，告诉我不用咨询了，因为她想要的户型刚刚卖没了。
因为热销的缘故，湖光悦色价格有了一个比较明显的上涨，年初咨询我买入的客户，已经赚了几年的贷款利息回来，恭喜先。
湖光悦色为什么能涨价，除了热卖之外，还有一个重要原因，是因为琶洲南TOD推迟开盘，推迟开盘的原因是要涨价。
我对环琶洲南部板块的观点长期有效：
这里将会成为广州豪宅的聚集地，今年也是上车琶洲最好的机会。
广州地铁也公布了龙潭TOD项目的效果图：
略有失望吧，这么好的一个位置的一个产品，竟然没有做出公共花园，属实是令人遗憾了。
这是王小囡对龙潭TOD这个盘的评价，我觉得还是很深刻的：
2. 黄埔销冠：
老黄埔：万科城市之光
科学城：保利翔龙天汇、中央城、保利罗兰
2月份，黄埔成交非常活跃，成交套数应该仅次于增城，但单套价格远超增城。
黄埔的楼市呈现一个特点，很多盘的成交套数咬的都很紧，有些只是个位数的差距，可见竞争之激烈。
城市之光开足马力继续往前冲，照这个速度，五一不知道会不会就可以清盘了。
科学城销冠我写了三个，因为这三个盘差距是在太小了，都是个位数的差异。
保利翔龙天汇以微弱的优势领先中央城夺得冠军，中央城则以更微弱的优势领先保利罗兰获得第二。
又及，保利罗兰也涨价了。
3. 番禺销冠：
保利领秀海
番禺的销冠也是保利，第三也是保利：保利悦公馆。
第二则是超低价卖房的卓越晴翠府。
番禺借着人口的优势，二月成交也非常不错，要说有少少遗憾的话，就是头部第一梯队几个项目的成交，远超第二梯队的数量。
得出一个结论：
要想在番禺活，第一，价格才是王道。第二，领秀海和晴翠府的户型都非常好。
只要价格和产品到位，尤其是价格到位，位置差点就差点。
4. 荔湾销冠
万科万汇天地（金域曦府）
金域曦府加推新一期叫万汇天地。
我得检讨一下自己，这个盘的建模春节前我都做了，但文章迟迟没写，是我的问题，向各位关注这个盘的粉丝道歉。
金域曦府之所以能热卖，一是因为配套，有九年一贯制省实，另外这一期周围商业配套也比较丰富。
还有一点就是它价格比较合理。（还记得我以前说的荔湾价格中枢的天花板吗？）
万众瞩目的荔湾活儿王保利和悦滨江未能统计为销冠，那是因为，它已经卖到没预售证了，后面预售证出来，继续会保持第一。
但是荔湾其他盘，销量不温不火，符合我对它的预判。
5. 南沙销冠
保利时光印象
南沙在二月份的小阳春行情里也表现强劲，完全符合我之前对其价格触底成交反弹的预判。
毕竟，南沙和知识城在我看来，就是广州饼王的存在。
饼王就是画的饼都能兑现的意思。
广州哪个片区画饼把自己画死了，大家可以交流交流。
如果把保利时光印象和南沙天汇这两个盘的成交加起来，遥遥领先其他友商。
恐怖如斯。
不过我个人还是更推荐横沥岛，18号高速地铁从横沥岛一站就飞到番禺广场，仅仅是这一点，横沥就可以在南沙称王。
横沥岛目前有差不多10个盘，知不知道我推荐哪个？
想要知道的话，欢迎加我们的微信咨询，二维码在文章最后。
6. 白云销冠
越秀白云星汇城
终于在销冠列表里看到越秀了。
越秀白云星汇城价格实在，户型王炸，小区美丽，配套也有广附学校，对年轻上车族来说非常友好。
而排白云第二的，是星汇城斜对面的保利珑玥公馆。
又是保利。
花都、增城的销冠也还是保利。
感觉保利今年的目标极其明确且坚定，就是：
拿回曾经属于的自己广州一哥的位置。
越秀加油！渠道开起来，价格战打起来，看好你哦。
7. 天河销冠
天河销冠，我就不说了，这几个盘咬的也很近，大家觉得谁是第一？
天河壹品、越秀天河和樾府、珠江花城、保利天汇、珠江天郦，后面还会有保利中铁物流园、中建四局育新街项目、湖北联投文津府等几个重磅项目跃跃欲试。
我最近会连载天河几个盘的详细介绍，欢迎各位订阅点赞。
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感谢。
